讨价还价是一门大学问，它如三军作战，攻心为上。大至外交谈判，小到平时买菜，都要讲价还价。因此学会一些讲价方法，不但可以为自己省钱，而且还能自得其乐。

买房区别在于，交易双方是内行与外行之间的较量。因为他们多是卖场高手，而购房者充其量是业余喜好者，总是处于不利地位。但话虽这样，咱们也大可不必单长人家的威风，倒是更应掌握"在策略上藐视敌人，在战术上看重敌人。"

：不表露对物业有好感，让对手不了解你意图，没办法争取主动。

NO.2：告知他们已看中其他物业并付定金，看对手是不是想开出更有吸引力的价格。

NO 3.告知他们已看中其他物业并已付定金，但亦喜欢此物业，是不是能再实惠点以补偿已付出不可以退还的定金。

NO.4：告知他们已购置物业，但要等现有物业供应后才能买，因此需要卖方在付款办法上再打折些。

NO.5：不停地找物业的缺点，需要降价。

NO.6：告知自己非常认可，但家人有其他的想法，假如房价实惠则可以解决问题;或者表现出强烈的购买欲望，迫使他们降价格。

NO.7：告知筹备一次性付款，需要惠的价。第八招：携带5000元，说只须价格适合就立刻决定购买。

NO.8：假如实在谈不下去，不防抬腿就走，让卖方担忧失去你这个有强烈购买欲的顾客。

NO.9：与其他物业的价格作比较，需要他们再降价。

0：告知能力有限买不起，需要再实惠一点。告知资金在外地或外国，购房款需慢慢支付，以争取更打折的付款条件。

1：告知物业管理费太贵，不可以支付，需要送物业管理费。

2：告知自己现金积压在股市或其他买卖上，想购置房屋，但期望付款条件或价格能更打折些。

3：告知这房屋是其他人送给我们的，自己不想掏钱买，因此预算有限，就这么多钱，不卖不再计较。

4：告知从朋友处已知有多少打折，需要同样的待遇。

5：告知自己没找代理行，直接与开发商买卖期望能免佣金。

6：与谈判职员、销售成为朋友，凭交情争取拿到该项目的惠的价格。

7：找多位不一样的销售代理，试探销价格的，或声东击西，探知更实惠的价格。

8：需要开发商给毛坯房的价，赞同后再需要提供装修。