什么是居住权登记呢？买到已登记居住权房子能否入住呢？相信不少人对这个居住权都不知道，今天齐装网就为大伙对居住权做一个简单的介绍，期望对大伙在购买房子的时候能有所帮助，一块儿看看吧！

1、什么是居住权登记

1、居住权，是用益物权的一种，指对别人所有些住房及其附属设施占有、用的权利。居住权作为用益物权具备特殊性，即居住权人对于权利客体即住宅只享有占有和用的权利，不享有*的权利，不可以以此进行出租等营利活动。居住权免费设立，自登记时设立，不能出售、继承。

2、设立居住权的住宅不能出租，居住权期间届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。这等于在房子所有权以外，新设立居住权。房屋只须设立了居住权，即便没房地产证，也可长期乃至终生居住。

2、买到已登记居住权房子能否入住

1、不可以。假如登记居住权人还住在该房子，要优先考虑满足该登记人的居住需要，别的人是不可以强行搬入居住的。法律依据：《民法典》第366条，居住权人有权根据合同约定，对别人的住宅享有占有、用的用益物权，以满足生活居住的需要。

2、出卖人在出卖房子时应告知买受人房子已经设立居住权的事实，如出卖人未告知，*终致使买受人没办法实质居住的，可以以合同目的没办法达成请求解除房子交易合同并倡导违约金。

3、购房者怎么样防止买到有居住权的房屋

没登记，则不产生居住权。那些设立了居住权的房子，其自由处置是遭到限制的，在房子买卖过程中或许会遇见一些法律障碍，即虽然买卖的房子可以办理不动产权证的过户登记，新房东也不可以赶走依合同约定，或者依遗嘱*居住的居住权人。以后购买二手房，有了一条应具备的手续，就是购房人在购房时不只需要查看房子的权属、司法查封、设立抵押等状况，还应注意查看房子是不是登记有居住权。

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